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三、二手房资金托管流程是什么?

1、买卖双方(或在中介公司)签署《房地产买卖合同》;

2、买卖双方携带买卖合同、身份证原件、房产证原件,到银行同银行签订《存量房交易资金托管协议》并开立银行卡或存折;

3、买方将交易资金的首付款划入银行,并通知银行;

4、银行确认款项到账,并通知交易双方;

5、买卖双方办理二手房过户手续;

6、买卖双方将房产交易登记受理回执复印件交予银行核实;

7、银行核对无误后,将资金划入卖方制定收款账户;

8、卖方收到首付款,继续办理房产过户手续。应明确租金数额及支付租金的时间和方式。要加强城市管理和服务,采取依法管理和积极疏导的办法,规范引导夜市、大排档、农民自产自销等行为。

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