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1、个人转让住房前后一年内购置住房的，凭有关证明转让房屋所在地地税局办理个人所得税减免税或退税手续。

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【最全二手房交易流程】 1 看房2 谈价3 交定金4 签定意向5 签合同6 打首付款7 评估/办理按揭8 验证(签定网络电子合同) 9 打余款10 办理过户11 领房产证12 办理物业交接(完) 1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包

【最全二手房交易流程】

1 看房→2 谈价→3 交定金→4 签定意向→5 签合同→6 打首付款→7 评估/办理按揭8 验证(签定网络电子合同) →9 打余款→10 办理过户→11 领房产证→12 办理物业交接→(完)

1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件、房屋的基本状况、房屋的权属状况、房屋产权有无查封、有无抵押质押、有无债务纠纷、共有权人是否同意出售房屋、房屋出租情况及承租人是否放弃优先购买权等(由中介公司落实~~!)。或其他房地产权利证书;抵押登记申请书是否按要求填写;抵押合同书是否符合有关法律。墙面上出现质量问题的话，大家就要注意了，因为墙面起到了承上启下的作用，出现这类质量问题主要原因是因为使用的盖房材料不够好，强度不够，或者是结构墙体受力不均匀，楼体不均匀沉降，建筑材料不好，或者是砌筑后干燥没完成就提前使用等原因造成。

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